{"id":705,"date":"2017-09-02T17:12:28","date_gmt":"2017-09-02T20:12:28","guid":{"rendered":"http:\/\/centerbombas.com.br\/manutencao-bombas-dagua\/?p=705"},"modified":"2024-11-04T17:28:16","modified_gmt":"2024-11-04T20:28:16","slug":"piscina-atencao-o-ano-todo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centerbombas.com.br\/manutencao-bombas-dagua\/piscina-atencao-o-ano-todo\/","title":{"rendered":"Piscina: aten\u00e7\u00e3o o ano todo"},"content":{"rendered":"

Conserva\u00e7\u00e3o requer pessoa treinada e cronograma pr\u00f3prio. Descuido com o filtro, por exemplo, compromete a qualidade da \u00e1gua e pode danificar a bomba. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso regulamentar o uso para preservar a higieniza\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

A manuten\u00e7\u00e3o das piscinas dos condom\u00ednios exige cuidados di\u00e1rios ao longo de todo o ano e aten\u00e7\u00e3o redobrada nas temporadas de calor ou de f\u00e9rias escolares, por causa do uso intenso. O que est\u00e1 em jogo, em \u00faltima inst\u00e2ncia, \u00e9 a higieniza\u00e7\u00e3o adequada para preservar a sa\u00fade das pessoas.<\/p>\n

Os cuidados devem ir al\u00e9m da adi\u00e7\u00e3o de produtos qu\u00edmicos na \u00e1gua, o que j\u00e1 requer profissional treinado e devidamente protegido. O respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o precisa ainda conhecer a din\u00e2mica do sistema. O esquecimento de um filtro fechado, por exemplo, danifica a bomba e a demora de alguns dias para o seu reparo compromete a qualidade da \u00e1gua e demanda tratamento mais intenso para a higieniza\u00e7\u00e3o, prolongando o per\u00edodo de proibi\u00e7\u00e3o do uso.<\/p>\n

Para evitar problemas como esse, o zelador de um Condom\u00ednio, situado na zona Leste de S\u00e3o Paulo, fez curso de especializa\u00e7\u00e3o no assunto. \u201cSen\u00e3o, ter\u00edamos que contratar um piscineiro\u201d, justifica a sindica em seu segundo mandato. Ela explica que o pr\u00e9dio, com torre de 138 apartamentos, j\u00e1 foi entregue, h\u00e1 dez anos, com uma piscina para adultos e outra infantil. O espa\u00e7o tem uso intenso, mas disciplinado por regulamento e defini\u00e7\u00e3o de per\u00edodos exclusivos para sua manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

ROTINAS DE LIMPEZA E USO<\/h3>\n

Ali, durante as f\u00e9rias de julho e, a partir de 10 de dezembro, as piscinas abrem todos os dias, das nove \u00e0s 22 horas, exceto na segunda-feira, quando s\u00e3o liberadas a partir do in\u00edcio da tarde. O regime perdura at\u00e9 um pouco depois do Carnaval. No restante do ano, o primeiro dia da semana \u00e9 reservado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o geral. Os procedimentos incluem misturar o cloro, aspirar a sujeira, limpar a borda (onde se acumula o res\u00edduo de protetor solar), cuidar do piso do entorno, al\u00e9m das cadeiras e colchonetes, detalha a sindica.<\/p>\n

Os cuidados, acrescenta, incluem lavagem mensal do gradil, no entorno, tratamento di\u00e1rio da \u00e1gua no ver\u00e3o – ou a cada dois dias, nos demais per\u00edodos \u2013, controle di\u00e1rio do pH (\u00edndice de hidrog\u00eanio da \u00e1gua), e prote\u00e7\u00e3o da piscina com uma cobertura. A chuva deixa a \u00e1gua turva e demanda novo tratamento, explica a s\u00edndica. O estoque adequado de produtos tamb\u00e9m faz parte da rotina, especialmente no ver\u00e3o, quando eles podem faltar no mercado.<\/p>\n

No caso das bombas<\/strong>, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva est\u00e1 a cargo da empresa que tamb\u00e9m verifica mensalmente os demais equipamentos do g\u00eanero no Condom\u00ednio. A sindica conta que o condom\u00ednio trocou a bomba da piscina maior, por uma mais adequada ao seu tamanho, para reduzir o desgaste e os reparos. De olho no conforto, o pr\u00e9dio tamb\u00e9m instalou aquecedor baseado no sistema de troca de calor.<\/p>\n

AQUECIMENTO<\/h3>\n

O mercado disponibiliza tr\u00eas sistemas de aquecimento para a \u00e1gua das piscinas: com combust\u00edvel a g\u00e1s, o solar (que requer viabilidade t\u00e9cnica para instala\u00e7\u00e3o das placas e depende de dias ensolarados); e o trocador de calor. Neste tipo de equipamento escolhido pelo Condom\u00ednio, a energia el\u00e9trica s\u00f3 \u00e9 utilizada para alimentar o compressor e seu gasto equivale a 15% do consumo de g\u00e1s de outros aparelhos. O aquecedor por troca de calor opera como um grande radiador e, at\u00e9 cerca de 10 graus cent\u00edgrados ambientes, funciona com muita efici\u00eancia, porem os equipamentos da piscina devem estar trancados em ambiente com acesso permitido somente \u00e0s pessoas habilitadas, \u201cporque estamos falando de \u00e1gua e energia el\u00e9trica juntos\u201d.<\/p>\n

ALTERNATIVAS DE HIGIENIZA\u00c7\u00c3O<\/h3>\n

O mercado tamb\u00e9m oferece op\u00e7\u00f5es para a higieniza\u00e7\u00e3o da piscina. O engenheiro e fabricante de equipamentos para tratar a \u00e1gua, comenta que a mistura de produtos qu\u00edmicos pode ser substitu\u00edda pelo gerador de cloro ou o de oz\u00f4nio. Ressalva, no entanto, que mesmo se a op\u00e7\u00e3o for pelo de oz\u00f4nio, haver\u00e1 um residual de cloro na \u00e1gua, para atender \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o. O condom\u00ednio, explica, por ser propriedade particular, estaria desobrigado dessa exig\u00eancia. \u201cMas se h\u00e1 uma norma, \u00e9 melhor segui-la\u201d, recomenda, lembrando que a obriga\u00e7\u00e3o est\u00e1 estabelecida para preservar a sa\u00fade das pessoas. O \u201cionizador\u201d, acrescenta, \u00e9 outra op\u00e7\u00e3o e cumpre a mesma fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A vantagem em utilizar esses equipamentos, argumenta, \u00e9 automatizar procedimentos e eliminar 80% do tempo da m\u00e3o de obra com higieniza\u00e7\u00e3o. O ozonizador, segundo o fabricante, n\u00e3o demanda manuten\u00e7\u00e3o. J\u00e1 o \u201cionizador\u201d precisa da limpeza dos eletrodos a cada seis meses. O procedimento tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio no gerador de cloro, mas a cada dois ou tr\u00eas meses. O zelador pode fazer esse servi\u00e7o com uso de vinagre, explica o engenheiro.<\/p>\n

Os dois problemas mais comuns que ele observa, entre condom\u00ednios que adquirem o gerador de cloro, \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de sal inadequado e a falta de limpeza do eletrodo, o que inviabiliza a gera\u00e7\u00e3o de cloro. Ele ainda lembra que se a \u00e1gua estiver turva \u00e9 preciso decantar a sujeira. H\u00e1 produtos adequados para aglomerar a sujeira s\u00f3lida a ser aspirada posteriormente. \u201cO filtro serve para isso\u201d, comenta.<\/p>\n

SISTEMAS HIDR\u00c1ULICO E EL\u00c9TRICO<\/h3>\n

A manuten\u00e7\u00e3o da qualidade da \u00e1gua envolve o manuseio dos sistemas hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico da piscina, com desligamento de bomba e filtro, e deve ser feito por pessoa treinada. Toda vez que se muda uma fun\u00e7\u00e3o do filtro, a bomba tem que ser desligada, para preserv\u00e1-lo, comenta o engenheiro.<\/p>\n

No caso da adi\u00e7\u00e3o de cloro, exemplifica, muda-se a posi\u00e7\u00e3o do filtro para que o produto circule e n\u00e3o fique retido na areia interna do equipamento. Ap\u00f3s o processo de mistura do cloro \u00e0 \u00e1gua, antes que o filtro seja posicionado para voltar a filtrar, a bomba tem que ser desligada, mas nem sempre o procedimento \u00e9 cumprido. Por isso, justifica o engenheiro, o filtro est\u00e1 entre os equipamentos com desgastes mais comuns nas piscinas. N\u00e3o \u00e9 raro, acrescenta, que a areia (especial) interna do equipamento seja substitu\u00edda indevidamente por produto utilizado na constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

Ao filtro se alinham as bombas, com desgastes no rolamento e quebras frequentes ao se lig\u00e1-las com registros ainda fechados. \u201cEm cada opera\u00e7\u00e3o (para a manuten\u00e7\u00e3o), voc\u00ea abre um registro e fecha o outro\u201d, detalha Sergio. Tamb\u00e9m o encanamento, acrescenta, corre o risco de ser danificado, porque normalmente \u00e9 de PVC e a \u00e1gua pode ferver dentro do cano, por erro nos procedimentos. Os reparos desses equipamentos demandam empresa especializada, enfatiza.<\/p>\n

A manuten\u00e7\u00e3o de piscinas est\u00e1 orientada por tr\u00eas normas da ABNT, as NBR\u2019s 10.339\/1988 (projetos), 10.818\/1989 (relativa \u00e0 qualidade da \u00e1gua), 11.238\/1990 (sobre seguran\u00e7a e higiene) e 9.819\/1987 (classifica\u00e7\u00e3o). H\u00e1 outras normas para projetos de execu\u00e7\u00e3o de sua \u00e1rea e entornos.<\/p>\n

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