{"id":694,"date":"2017-09-02T16:10:44","date_gmt":"2017-09-02T19:10:44","guid":{"rendered":"http:\/\/centerbombas.com.br\/manutencao-bombas-dagua\/?p=694"},"modified":"2024-11-04T18:04:46","modified_gmt":"2024-11-04T21:04:46","slug":"limpeza-de-caixa-dagua-prevencao-a-saude-dos-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centerbombas.com.br\/manutencao-bombas-dagua\/limpeza-de-caixa-dagua-prevencao-a-saude-dos-condominos\/","title":{"rendered":"Limpeza de caixa d’\u00e1gua: preven\u00e7\u00e3o \u00e0 sa\u00fade dos cond\u00f4minos"},"content":{"rendered":"

A sa\u00fade est\u00e1 em foco quando o assunto \u00e9 a caixa d\u2019\u00e1gua do condom\u00ednio. E isso envolve n\u00e3o apenas aspectos como a potabilidade m\u00ednima da \u00e1gua, bem como as instala\u00e7\u00f5es prediais, as quais devem assegurar a veda\u00e7\u00e3o dos reservat\u00f3rios, protegendo-os tanto de contaminantes externos (como animais), quanto de infiltra\u00e7\u00f5es das canaliza\u00e7\u00f5es de esgoto, por exemplo.<\/strong><\/p>\n

A limpeza dos reservat\u00f3rios nas edifica\u00e7\u00f5es do Estado de S\u00e3o Paulo \u00e9 orientada pelo Comunicado 006\/2013, do Centro de Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria, ligado \u00e0 Coordenadoria de Controle de Doen\u00e7as, da Secretaria Estadual da Sa\u00fade. O dispositivo atende \u00e0 Lei Estadual 3.718\/1983, a qual trata da qualidade da \u00e1gua destinada ao consumo humano.<\/p>\n

De outro lado, em \u00e2mbito federal, a Portaria 2.914\/2011, do Minist\u00e9rio da Sa\u00fade, imp\u00f5e obriga\u00e7\u00f5es aos estados e munic\u00edpios para que assegurem a potabilidade da \u00e1gua consumida, incluindo instala\u00e7\u00f5es de obras civis, materiais e equipamentos (desde a \u00e1rea de capta\u00e7\u00e3o at\u00e9 as liga\u00e7\u00f5es prediais). O uso do amianto no sistema construtivo dos reservat\u00f3rios est\u00e1 proibido em todo Pa\u00eds.<\/p>\n

LIMPEZA<\/h3>\n

Em geral, as caixas d\u2019\u00e1gua encontram-se instaladas no topo dos edif\u00edcios, o que j\u00e1 imp\u00f5e obriga\u00e7\u00f5es especiais aos s\u00edndicos: o trabalhador que cuidar\u00e1 de sua limpeza dever\u00e1 estar protegido pelas Normas Regulamentadoras do Minist\u00e9rio do Trabalho, a NR 6 (definindo o uso de EPIs – Equipamentos de Prote\u00e7\u00e3o Individual); e a NR 35, relativa aos Requisitos M\u00ednimos e Medidas de Prote\u00e7\u00e3o para o Trabalho em Altura. Assim, o melhor a fazer, segundo Cristiano De Souza, especializado em condom\u00ednios, \u00e9 buscar m\u00e3o de obra qualificada, evitando acidentes e preju\u00edzos ainda maiores.<\/p>\n

Feito isso, o s\u00edndico ou o administrador condominial dever\u00e1 estar atento aos procedimentos m\u00ednimos de limpeza indicados pelo Comunicado 006\/2013:<\/p>\n

 <\/p>\n

Procedimentos de limpeza e higieniza\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

– fechar o registro de entrada da \u00e1gua ou interromper seu fluxo;<\/p>\n

– utilizar normalmente a \u00e1gua armazenada at\u00e9 o limite de 10 cm de n\u00edvel do reservat\u00f3rio;<\/p>\n

– aproveitar esse res\u00edduo para a limpeza;<\/p>\n

– providenciar \u00e1gua reserva, acumulada em baldes, para completar a limpeza;<\/p>\n

– tampar a sa\u00edda de fundo da caixa com pano limpo ou outro material adequado, de modo a evitar a descida de sujidades para a rede de distribui\u00e7\u00e3o predial;<\/p>\n

– esfregar as paredes internas apenas com escova de fibra vegetal ou bucha de fio de pl\u00e1stico macio, removendo mecanicamente as sujidades. Evitar o uso de sab\u00e3o, detergentes ou quaisquer outros produtos qu\u00edmicos;<\/p>\n

– remover a \u00e1gua suja da pr\u00e9-limpeza com balde, caneco e pano, retirando todo l\u00edquido e sujidades da caixa \u00e1gua. N\u00e3o esgotar esta \u00e1gua suja pelo fundo da caixa, o que poder\u00e1 contaminar as tubula\u00e7\u00f5es prediais;<\/p>\n

– manter a sa\u00edda de fundo do reservat\u00f3rio tampado e deixar entrar novamente \u00e1gua at\u00e9 um n\u00edvel de 10 cm;<\/p>\n

– promover a higieniza\u00e7\u00e3o desse novo conte\u00fado, atrav\u00e9s de produto qu\u00edmico desinfetante (como o hipoclorito de s\u00f3dio). A \u00e1gua sanit\u00e1ria \u00e9 indicada para este caso, pois cont\u00e9m cloro em uma concentra\u00e7\u00e3o de 2,5%. \u00c9 preciso adicionar a \u00e1gua sanit\u00e1ria \u00e0 limpa em uma propor\u00e7\u00e3o de um litro para cada mil litros retidos no reservat\u00f3rio;<\/p>\n

– ap\u00f3s adicionar \u00e1gua sanit\u00e1ria, agitar bem e homogeneizar a mistura (As m\u00e3os dever\u00e3o estar protegidas por luva, assim como os p\u00e9s, por bota de borracha);<\/p>\n

– Umedecer as paredes da caixa d\u2019\u00e1gua com esta solu\u00e7\u00e3o, utilizando brocha ou pano. Repetir a opera\u00e7\u00e3o mais tr\u00eas vezes, em intervalos de meia hora;<\/p>\n

– desobstruir a sa\u00edda de fundo da caixa d\u2019\u00e1gua, esvaziando totalmente o reservat\u00f3rio, e abrir torneiras da edifica\u00e7\u00e3o para eliminar essa \u00e1gua e tamb\u00e9m desinfetar a rede interna;<\/p>\n

– destravar a boia ou abrir o registro do cavalete;<\/p>\n

– enxaguar as paredes laterais da caixa com a \u00e1gua que est\u00e1 entrando no reservat\u00f3rio;<\/p>\n

– ap\u00f3s escoar pela rede interna toda a concentra\u00e7\u00e3o misturada com \u00e1gua sanit\u00e1ria, fechar as torneiras, tampar a caixa e fazer o uso normal da \u00e1gua;<\/p>\n

– \u00e9 importante limpar ainda parte interna da tampa antes de fechar a caixa d\u2019\u00e1gua;<\/p>\n

– registrar a data da limpeza na agenda de controle de manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e\/ou na parede externa de pr\u00f3pria caixa.<\/p><\/blockquote>\n

PRAZOS<\/h3>\n

Os procedimentos dever\u00e3o ser repetidos a cada seis meses. De acordo com o Comunicado, a sujidade na \u00e1gua armazenada em reservat\u00f3rio pode ter origem nos componentes do pr\u00f3prio l\u00edquido (argilas, areias e mat\u00e9ria org\u00e2nica, que conferem cor e turbidez \u00e0 \u00e1gua e alteram sua qualidade), ou dos contaminantes externos por problemas de veda\u00e7\u00e3o ou intercomunica\u00e7\u00e3o\u00a0 com outros tipos de tubula\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

ESTRUTURA F\u00cdSICA<\/h3>\n

Segundo o livro \u201cInspe\u00e7\u00e3o Predial\u201d, do Ibape (Instituto Brasileiro de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias de Engenharia de S\u00e3o Paulo), \u00e9 proibida a passagem de qualquer tipo de tubula\u00e7\u00e3o nos reservat\u00f3rios ou caixas d\u2019\u00e1gua. Nos processos de manuten\u00e7\u00e3o, aten\u00e7\u00e3o especial dever\u00e1 ser dispensada pelos s\u00edndicos \u00e0s tampas, atendendo aos requisitos da NBR 5.626\/1996 (da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas). Entre eles,<\/p>\n

– os reservat\u00f3rios devem ser estanques;<\/p>\n

– tampas ou portas de acesso devem ser bem vedadas, firmes, e impedir entrada de l\u00edquidos, poeiras, insetos e demais pragas ou animais; e,<\/p>\n

– elas tamb\u00e9m devem proteger contra a entrada de \u00e1gua pluvial (da chuva).<\/p><\/blockquote>\n

Afora isso, os reservat\u00f3rios dever\u00e3o ser fabricados com material resistente, que n\u00e3o sofra deteriora\u00e7\u00e3o precoce por a\u00e7\u00e3o da \u00e1gua; e naqueles equipamentos instalados sobre o solo ou enterrados (cuja constru\u00e7\u00e3o foi proibida em 1998), o cuidado ter\u00e1 que recair sobre a impermeabiliza\u00e7\u00e3o e veda\u00e7\u00e3o, impedindo sua contamina\u00e7\u00e3o pelo len\u00e7ol fre\u00e1tico ou vazamentos da tubula\u00e7\u00e3o de esgoto.<\/p>\n

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